Videbækvej 5, Faster, 6900 Skjern — Villa · 56 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 12.747 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 12747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².705.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering837.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4, Bølling 6900 Skjern	73 m²	2,6 km	16-02-2026	220.000 kr.	3.014 kr./m²
Møllebækvej 10, Faster 6900 Skjern	93 m²	811 m	08-07-2024	525.000 kr.	5.645 kr./m²
Stensbovej 11, Astrup 6900 Skjern	76 m²	3,5 km	01-07-2026	295.000 kr.	3.882 kr./m²
Markvænget 5 6900 Skjern	68 m²	5,9 km	31-12-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Langagervej 27 6900 Skjern	68 m²	5,9 km	25-11-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Langagervej 17 6900 Skjern	68 m²	6,0 km	21-08-2024	1.085.000 kr.	15.956 kr./m²
Lundevej 13 6900 Skjern	64 m²	6,6 km	14-04-2025	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Lundevej 9 6900 Skjern	64 m²	6,6 km	22-02-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Klostervej 55 6900 Skjern	64 m²	6,8 km	16-12-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lundevej 5 6900 Skjern	65 m²	6,6 km	03-11-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu