Nis Petersens Vej 5, 7500 Holstebro — Villa · 111 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.457.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 12.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 21 7500 Holstebro	100 m²	137 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Nis Petersens Vej 3 7500 Holstebro	94 m²	18 m	23-02-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7500 Holstebro	143 m²	51 m	11-02-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Mejdalvej 31 7500 Holstebro	111 m²	185 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Dalgasvej 18 7500 Holstebro	114 m²	136 m	07-07-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
J Skjoldborgs Vej 7 7500 Holstebro	115 m²	82 m	29-09-2025	1.880.000 kr.	16.348 kr./m²
Chr Winthers Vej 87 7500 Holstebro	112 m²	299 m	03-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Chr Winthers Vej 1 7500 Holstebro	115 m²	217 m	22-03-2026	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 7 7500 Holstebro	104 m²	143 m	03-12-2024	1.962.500 kr.	18.870 kr./m²
Tujavej 16, Mejdal 7500 Holstebro	114 m²	462 m	07-10-2024	1.283.000 kr.	11.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu