Hjertegræsbakken 28

Villa · 196 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.600 kr.
Offentlig grundværdi: 635.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.721 kr/m².3.796.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,00 pct.
3Vores vurdering4.279.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021745.000 kr.
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	40 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	190 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	100 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	171 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	461 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	572 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	347 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	430 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	390 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	476 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu