Solvænget 4

Fritidshus · 63 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.625 kr/m².1.644.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.515.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	32 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Solvænget 5 4873 Væggerløse	70 m²	34 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	127 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	20 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Orkidevej 2 4873 Væggerløse	63 m²	284 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Poppelvej 16 4873 Væggerløse	63 m²	298 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Kamillevej 1 4873 Væggerløse	63 m²	349 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	45 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Godthåbsvænget 7 4873 Væggerløse	65 m²	246 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Myntevej 1 4873 Væggerløse	60 m²	490 m	07-07-2025	1.185.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu