Hejrevænget 12

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.886 kr/m².1.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevænget gns: 13.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.841.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet960.000 kr.
2019okt.Ejerskifte960.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 10 5550 Langeskov	113 m²	24 m	12-09-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	42 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Kærsangervænget 55 5550 Langeskov	124 m²	147 m	10-06-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Vagtelvænget 2 5550 Langeskov	124 m²	217 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	201 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Industrivej 21 5550 Langeskov	120 m²	137 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	285 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	321 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	255 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Latyrusvænget 7 5550 Langeskov	119 m²	355 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu