Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Øvej 23B

Rækkehus · 50 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 191 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.500 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.390 kr/m².1.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 25.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.286 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.360.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden jul. 2020
103k822k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.315.000 kr.I dag · vores estimat1.360.858 kr.Markedet · 1992203.950 kr.Markedet · 1993285.150 kr.Markedet · 1994272.200 kr.Markedet · 1995296.150 kr.Markedet · 1996319.700 kr.Markedet · 1997352.100 kr.Markedet · 1998400.150 kr.Markedet · 1999542.750 kr.Markedet · 2000564.250 kr.Markedet · 2001661.550 kr.Markedet · 2002661.800 kr.Markedet · 2003701.150 kr.Markedet · 2004774.200 kr.Markedet · 2005825.450 kr.Markedet · 20061.072.850 kr.Markedet · 20071.225.900 kr.Markedet · 20081.055.700 kr.Markedet · 2009965.600 kr.Markedet · 2010976.200 kr.Markedet · 2011735.900 kr.Markedet · 2012870.550 kr.Markedet · 2013663.450 kr.Markedet · 2014761.700 kr.Markedet · 2015740.250 kr.Markedet · 2016775.400 kr.Markedet · 2017917.950 kr.Markedet · 20181.010.250 kr.Markedet · 20191.031.200 kr.Markedet · 20201.098.600 kr.Markedet · 20211.247.450 kr.Markedet · 20221.286.200 kr.Markedet · 20231.135.300 kr.Markedet · 20241.250.000 kr.Markedet · 20251.113.850 kr.Markedet · 20261.390.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øvej 23A
3550 Slangerup		52 m²9 m16-09-20241.325.000 kr.25.481 kr./m²
Strandstræde 8C
3550 Slangerup		51 m²737 m13-05-20241.300.000 kr.25.490 kr./m²
Strandstræde 8D
3550 Slangerup		53 m²742 m04-09-20241.200.000 kr.22.642 kr./m²
Strandstræde 8E
3550 Slangerup		55 m²749 m06-12-20231.395.000 kr.25.364 kr./m²
Kongensgade 17I
3550 Slangerup		68 m²680 m28-04-20241.650.000 kr.24.265 kr./m²
Kongensgade 17F
3550 Slangerup		68 m²689 m15-05-20241.500.000 kr.22.059 kr./m²
Agervej 27
3550 Slangerup		66 m²1,0 km06-07-20262.380.000 kr.36.061 kr./m²
Agervej 27
3550 Slangerup		66 m²1,0 km12-05-20241.950.000 kr.29.545 kr./m²
Heibergs Have 3, st.
3550 Slangerup		71 m²661 m08-08-20243.700.000 kr.52.113 kr./m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj
3550 Slangerup		68 m²1,4 km08-05-20262.100.000 kr.30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden