Rimsøvej 21

Landejendom · 128 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 140.092 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 140092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.769 kr/m².4.424.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRimsøvej gns: 27.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 21.956 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.158.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	638 m	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	4,1 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	4,4 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,9 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	5,0 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	8,8 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	6,2 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	6,2 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	6,3 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	8,8 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu