Halfdan Rasmussens Vej 31B

Rækkehus · 93 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 253 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.596 kr/m².2.238.600 kr.
2Vores vurdering2.280.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
2011jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 33B 4700 Næstved	93 m²	19 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31A 4700 Næstved	98 m²	16 m	29-01-2026	2.431.000 kr.	24.806 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33A 4700 Næstved	98 m²	21 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31C 4700 Næstved	106 m²	13 m	26-03-2025	2.295.000 kr.	21.651 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A 4700 Næstved	114 m²	79 m	29-10-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Leif Panduros Vej 6A 4700 Næstved	93 m²	256 m	30-05-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B 4700 Næstved	93 m²	544 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34 4700 Næstved	92 m²	522 m	11-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Leif Panduros Vej 67 4700 Næstved	84 m²	157 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Leif Panduros Vej 33 4700 Næstved	82 m²	128 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu