Vibevej 43, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.987 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1987 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 105 m².3.051.510 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.244.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	275 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	303 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	303 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	196 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	299 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	202 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	569 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	447 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	290 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	936 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu