Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 16

Villa · 180 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.139 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.802 kr/m².9.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.604.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden dec. 2025
1,3M4,4M7,4M10,5M13,5M19921996200020042008201220162020202412. dec. 202512.400.000 kr.I dag · vores estimat10.604.296 kr.Markedet · 19921.377.900 kr.Markedet · 19931.347.480 kr.Markedet · 19941.371.420 kr.Markedet · 19951.446.660 kr.Markedet · 19961.812.600 kr.Markedet · 19972.281.140 kr.Markedet · 19982.299.680 kr.Markedet · 19992.547.360 kr.Markedet · 20002.702.520 kr.Markedet · 20013.209.760 kr.Markedet · 20022.707.740 kr.Markedet · 20033.271.320 kr.Markedet · 20043.396.600 kr.Markedet · 20054.347.360 kr.Markedet · 20066.238.440 kr.Markedet · 20074.619.340 kr.Markedet · 20084.870.620 kr.Markedet · 20095.315.400 kr.Markedet · 20105.504.940 kr.Markedet · 20115.400.000 kr.Markedet · 20125.225.760 kr.Markedet · 20135.369.760 kr.Markedet · 20145.796.540 kr.Markedet · 20155.886.180 kr.Markedet · 20166.850.800 kr.Markedet · 20177.103.520 kr.Markedet · 20187.950.960 kr.Markedet · 20197.761.600 kr.Markedet · 20208.789.940 kr.Markedet · 202110.254.420 kr.Markedet · 202211.679.480 kr.Markedet · 20239.790.920 kr.Markedet · 20249.799.920 kr.Markedet · 202510.736.820 kr.Markedet · 202612.115.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2025 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.604.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²59 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²35 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²123 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²51 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²355 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²369 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²479 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²835 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²484 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²520 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden