Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Jernbanegade 13

Rækkehus · 92 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.179.250 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.227.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.623.454 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel745.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1951Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	233 m	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	240 m	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	160 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	344 m	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	840 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	792 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	846 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	950 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	963 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	971 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu