Rødelandsvej 8B

Villa · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 95 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.751 kr/m².5.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødelandsvej gns: 55.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.174.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	28 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	183 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	451 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	567 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	426 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	526 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	455 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	228 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	729 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	198 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu