Morbærvej 32, 6600 Vejen — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.297 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.228 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.723.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,33 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1994 · Alm. Salg: 694.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte694.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 37 6600 Vejen	132 m²	71 m	01-06-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	301 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Morbærvej 30 6600 Vejen	111 m²	36 m	31-08-2026	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	127 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Morbærvej 64 6600 Vejen	103 m²	130 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	185 m	04-08-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	133 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	293 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	55 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	169 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu