Stokholmsvej 62

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.459 kr/m².5.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokholmsvej gns: 38.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.558.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
2010aug.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	401 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	169 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	146 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	436 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	427 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	535 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	305 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	68 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	610 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	484 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu