Søbrinken 34

Fritidshus · 173 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 3.750 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².1.850.000 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.890 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.000.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 52N, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	169 m²	6,9 km	30-11-2025	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Lillesøvej 17, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	153 m²	7,3 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Rørbæksøvej 34, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	96 m²	7,1 km	06-04-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Lillesøvej 22, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	89 m²	7,1 km	11-06-2024	400.000 kr.	4.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu