Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Holmsborg 15

Villa · 478 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 478 m², grund på 10.218 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
478 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
10218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.852 kr/m².4.899.142 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk478 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.762.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,05 pct. siden dec. 2019
790k3,1M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.150.000 kr.I dag · vores estimat7.762.448 kr.Markedet · 19921.800.148 kr.Markedet · 1993995.674 kr.Markedet · 1994975.120 kr.Markedet · 19952.097.942 kr.Markedet · 19962.374.704 kr.Markedet · 19972.031.500 kr.Markedet · 19982.237.518 kr.Markedet · 19992.102.244 kr.Markedet · 20001.952.152 kr.Markedet · 20013.769.030 kr.Markedet · 20023.213.594 kr.Markedet · 20033.060.156 kr.Markedet · 20042.641.906 kr.Markedet · 20052.567.816 kr.Markedet · 20063.972.658 kr.Markedet · 20073.817.786 kr.Markedet · 20083.995.602 kr.Markedet · 20094.865.562 kr.Markedet · 20103.258.526 kr.Markedet · 20113.983.174 kr.Markedet · 20122.260.940 kr.Markedet · 20134.438.708 kr.Markedet · 20142.560.646 kr.Markedet · 20153.461.676 kr.Markedet · 20163.323.056 kr.Markedet · 20174.115.580 kr.Markedet · 20183.338.352 kr.Markedet · 20196.011.806 kr.Markedet · 20207.813.866 kr.Markedet · 20213.415.310 kr.Markedet · 20225.689.156 kr.Markedet · 20234.398.078 kr.Markedet · 20245.680.552 kr.Markedet · 20257.136.540 kr.Markedet · 20266.424.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 478 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.762.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²841 m29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Aavej 14, Ballen
8305 Samsø		303 m²2,0 km07-08-20256.199.000 kr.20.459 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²2,2 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²2,3 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²2,4 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²2,9 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²3,5 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden