Ryttervænget 16

Villa · 168 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².1.948.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.532.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	31 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	58 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	26 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	76 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	125 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	568 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	151 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	802 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	189 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	549 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu