Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenhøjvej 9, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
648 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.981 kr/m².1.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøjvej gns: 24.500 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.862.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden okt. 2025
305k1,1M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.862.443 kr.Markedet · 1992501.334 kr.Markedet · 1993374.302 kr.Markedet · 1994833.529 kr.Markedet · 1995420.833 kr.Markedet · 1996404.006 kr.Markedet · 1997468.786 kr.Markedet · 1998531.038 kr.Markedet · 1999803.904 kr.Markedet · 2000875.162 kr.Markedet · 2001946.657 kr.Markedet · 2002899.336 kr.Markedet · 20031.091.306 kr.Markedet · 20041.218.812 kr.Markedet · 20051.220.945 kr.Markedet · 20061.782.951 kr.Markedet · 20071.777.500 kr.Markedet · 20081.436.457 kr.Markedet · 2009924.458 kr.Markedet · 20101.321.117 kr.Markedet · 20112.125.258 kr.Markedet · 20121.346.476 kr.Markedet · 2013835.583 kr.Markedet · 20141.330.439 kr.Markedet · 20151.266.607 kr.Markedet · 20161.366.305 kr.Markedet · 20171.605.596 kr.Markedet · 20181.657.420 kr.Markedet · 20191.662.555 kr.Markedet · 20202.061.268 kr.Markedet · 20211.932.814 kr.Markedet · 20222.084.731 kr.Markedet · 20232.125.969 kr.Markedet · 20242.125.495 kr.Markedet · 20252.041.597 kr.Markedet · 20262.335.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhøjvej 21, st. th
3000 Helsingør		79 m²107 m29-10-20242.225.000 kr.28.165 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv
3000 Helsingør		78 m²14 m07-08-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²42 m29-09-20251.925.000 kr.24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²78 m22-12-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Rosenhøjvej 23, 2. tv.
3000 Helsingør		78 m²125 m30-03-20262.200.000 kr.28.205 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv
3000 Helsingør		77 m²57 m26-03-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv
3000 Helsingør		65 m²0 m25-07-20241.500.000 kr.23.077 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 97
3000 Helsingør		60 m²46 m26-02-20251.380.000 kr.23.000 kr./m²
Rosenhøjvej 11, st. th
3000 Helsingør		100 m²28 m13-10-20232.060.000 kr.20.600 kr./m²
Rosenhøjvej 17, st. th
3000 Helsingør		100 m²78 m08-05-20252.450.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden