Nyvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.663 kr/m².2.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 22.537 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	15 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	67 m	26-10-2023	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	26 m	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Nyvej 16 4300 Holbæk	166 m²	69 m	12-10-2023	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	208 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	487 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	218 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	356 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	236 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	519 m	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu