Aldumvej 2

Villa · 230 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.926 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.771 kr/m².3.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldumvej gns: 25.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+47,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.098.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,29 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1998Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	599 m	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	2,1 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	57 m	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	274 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	398 m	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	715 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Remmerslundvej 14 8722 Hedensted	220 m²	712 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	4.773 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	872 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	671 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,1 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu