Menu
For mæglere Log ind
Rygårds Alle 29, st.
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 29, st.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.016 kr/m².7.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.666.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 5A, 1. tv
2900 Hellerup		105 m²326 m04-06-20256.995.000 kr.66.619 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4.
2900 Hellerup		95 m²245 m28-04-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3.
2900 Hellerup		95 m²245 m29-01-20255.500.000 kr.57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv
2900 Hellerup		94 m²259 m30-07-20255.845.000 kr.62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv
2900 Hellerup		93 m²259 m22-09-20245.230.000 kr.56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th
2900 Hellerup		88 m²259 m06-09-20245.575.000 kr.63.352 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th
2900 Hellerup		137 m²98 m14-09-20249.225.000 kr.67.336 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st.
2900 Hellerup		138 m²449 m09-04-20247.500.000 kr.54.348 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th.
2900 Hellerup		152 m²230 m17-04-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²833 m09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden