Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 3, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1872
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.366 kr/m².3.383.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.647.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden jul. 2017
590k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.026.500 kr.14. nov. 20254.998.000 kr.I dag · vores estimat4.647.755 kr.Markedet · 1992690.840 kr.Markedet · 1993612.720 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 1995798.660 kr.Markedet · 1996833.670 kr.Markedet · 19971.020.870 kr.Markedet · 19981.054.620 kr.Markedet · 19991.131.210 kr.Markedet · 20001.234.620 kr.Markedet · 20011.230.300 kr.Markedet · 20021.470.600 kr.Markedet · 20031.340.910 kr.Markedet · 20041.607.130 kr.Markedet · 20051.947.060 kr.Markedet · 20062.455.290 kr.Markedet · 20072.528.910 kr.Markedet · 20082.406.510 kr.Markedet · 20092.029.320 kr.Markedet · 20102.198.430 kr.Markedet · 20112.269.440 kr.Markedet · 20122.265.210 kr.Markedet · 20132.455.920 kr.Markedet · 20142.503.080 kr.Markedet · 20152.680.740 kr.Markedet · 20162.987.730 kr.Markedet · 20173.210.300 kr.Markedet · 20183.562.560 kr.Markedet · 20193.328.830 kr.Markedet · 20203.480.480 kr.Markedet · 20213.909.960 kr.Markedet · 20223.994.560 kr.Markedet · 20233.759.210 kr.Markedet · 20243.841.920 kr.Markedet · 20253.867.300 kr.Markedet · 20264.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.026.500 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.026.500 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		78 m²262 m04-07-20243.998.000 kr.51.256 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²136 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²136 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²144 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²234 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²13 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²
Montanagade 39, 1.
8000 Aarhus C		62 m²144 m25-05-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²139 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²163 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²
Montanagade 66, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²262 m13-11-20242.935.000 kr.50.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden