Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 57

Rækkehus · 60 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 70 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
33 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.089 kr/m².3.744.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.097.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden nov. 2025
445k1,4M2,3M3,2M4,2M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat3.097.679 kr.Markedet · 1993445.020 kr.Markedet · 1994514.260 kr.Markedet · 1995630.420 kr.Markedet · 1996573.420 kr.Markedet · 1997754.140 kr.Markedet · 19981.232.880 kr.Markedet · 19991.000.020 kr.Markedet · 2000974.400 kr.Markedet · 2001960.120 kr.Markedet · 2002951.540 kr.Markedet · 20031.348.740 kr.Markedet · 20041.075.020 kr.Markedet · 20051.842.000 kr.Markedet · 20062.343.000 kr.Markedet · 20071.670.460 kr.Markedet · 20082.118.900 kr.Markedet · 20091.572.840 kr.Markedet · 20101.613.640 kr.Markedet · 20111.753.500 kr.Markedet · 20121.565.040 kr.Markedet · 20131.454.940 kr.Markedet · 20141.993.920 kr.Markedet · 20151.770.240 kr.Markedet · 20162.098.800 kr.Markedet · 20172.411.760 kr.Markedet · 20183.128.760 kr.Markedet · 20193.091.860 kr.Markedet · 20202.955.060 kr.Markedet · 20212.765.640 kr.Markedet · 20223.138.720 kr.Markedet · 20233.735.840 kr.Markedet · 20243.750.000 kr.Markedet · 20253.361.680 kr.Markedet · 20263.846.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 55B
8000 Aarhus C		75 m²5 m27-10-20253.975.000 kr.53.000 kr./m²
Rosenkrantzgade 3B, st.
8000 Aarhus C		62 m²658 m30-10-20231.795.000 kr.28.952 kr./m²
Godthåbsgade 8B
8000 Aarhus C		67 m²245 m18-10-20234.400.000 kr.65.672 kr./m²
Eckersbergsgade 30L
8000 Aarhus C		52 m²152 m27-01-20242.895.000 kr.55.673 kr./m²
Eckersbergsgade 30K
8000 Aarhus C		51 m²157 m27-04-20242.925.000 kr.57.353 kr./m²
Studsgade 32
8000 Aarhus C		58 m²1,4 km21-02-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²992 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²149 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Møllestien 46
8000 Aarhus C		68 m²822 m15-12-20256.400.000 kr.94.118 kr./m²
Sjællandsgade 82E
8000 Aarhus C		56 m²1,6 km27-02-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden