Ejstrupvej 46, Ejstrup, 8990 Fårup — Villa · 283 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.730 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.253 kr/m².1.824.800 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Vores vurdering3.300.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	1,2 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	1,0 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	2,2 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	2,7 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	2,5 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	3,3 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Koustedvej 12, Asferg 8990 Fårup	156 m²	1,9 km	08-10-2023	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	2,5 km	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	2,2 km	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	2,8 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu