A. Nielsens Vej 1

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.343 kr/m².1.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA. gns: 6.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering931.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 620.750 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
2017aug.Ejerskifte620.750 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010mar.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	78 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	225 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	105 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	72 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	368 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	366 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	376 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	125 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	69 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	803 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu