Jens Bangs Vej 5, 1. tv, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.919 kr/m².1.079.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 17.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering942.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	0 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	209 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	704 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	704 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	704 m	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	732 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	771 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	651 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Fuglsangsvej 6, 2. th 9400 Nørresundby	63 m²	144 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	1,0 km	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu