Uggerslevvej 75, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.291.674 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering765.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	137 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	1,1 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	1,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	692 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	805 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,7 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,5 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	3,0 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	3,6 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	1,1 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu