Åbakkevej 57, Korup

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 126 m².1.795.626 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.873.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,80 pct. siden jan. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1979 · Alm. Salg: 505.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979jan.Ejerskifte505.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	76 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	119 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	114 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	502 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Kærvangen 2, Korup 5210 Odense NV	125 m²	174 m	25-10-2025	1.654.000 kr.	13.232 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	349 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Mosevej 2, Korup 5210 Odense NV	126 m²	610 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Elsdyrløkken 58, Korup 5210 Odense NV	126 m²	774 m	06-04-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	485 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Elsdyrløkken 81, Korup 5210 Odense NV	130 m²	568 m	27-08-2024	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu