Søgårdsvej 2, Troelstrup By

Villa · 293 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 4.818 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.095 kr/m².4.759.575 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.333.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1633,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
4. nov. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte250.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	107 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	253 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	1,8 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	884 m	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	399 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	1,1 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	1,8 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Troelstrup Ege 13, Troelstrup 4690 Haslev	188 m²	341 m	03-09-2024	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	1,5 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	1,8 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu