Topstien 17

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.444 kr/m².2.934.291 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.937.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,99 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2019dec.Ejerskifte960.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	230 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	401 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	771 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	807 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	812 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	105 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	104 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	1,4 km	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	1,1 km	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	376 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu