Elmevej 9

Villa · 117 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.451 kr/m².1.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 14.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.774.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2009dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 8800 Viborg	136 m²	49 m	01-06-2026	2.080.000 kr.	15.294 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	58 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Frederiksvej 7 8800 Viborg	117 m²	93 m	29-04-2024	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Kvædevej 21 8800 Viborg	117 m²	236 m	11-11-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	149 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	256 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	451 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	395 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	533 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	363 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu