Platanvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².2.891.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.673.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	619 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	493 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Hunderupvej 95, st. 5230 Odense M	100 m²	307 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1. 5230 Odense M	100 m²	307 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	493 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	602 m	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	602 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	570 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	455 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	553 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu