Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Agerlunden 8, Næsbjerg

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.544 kr/m² × 151 m².1.592.144 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.650.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,71 pct. siden jan. 2026
382k860k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.225.000 kr.I dag · vores estimat1.650.161 kr.Markedet · 1992532.879 kr.Markedet · 1993563.079 kr.Markedet · 1994629.066 kr.Markedet · 1995912.795 kr.Markedet · 1996491.052 kr.Markedet · 1997745.336 kr.Markedet · 1998635.408 kr.Markedet · 1999403.321 kr.Markedet · 2000963.984 kr.Markedet · 2001892.863 kr.Markedet · 2002896.638 kr.Markedet · 20031.086.294 kr.Markedet · 2004926.536 kr.Markedet · 2005985.728 kr.Markedet · 2006960.511 kr.Markedet · 20071.148.355 kr.Markedet · 20081.479.800 kr.Markedet · 20091.414.266 kr.Markedet · 20101.397.203 kr.Markedet · 20111.456.999 kr.Markedet · 20121.530.385 kr.Markedet · 20131.575.987 kr.Markedet · 2014789.730 kr.Markedet · 20151.373.043 kr.Markedet · 20161.558.471 kr.Markedet · 20171.106.528 kr.Markedet · 20181.451.714 kr.Markedet · 20191.651.638 kr.Markedet · 20201.765.341 kr.Markedet · 20211.801.581 kr.Markedet · 20222.293.086 kr.Markedet · 20231.919.059 kr.Markedet · 20242.127.741 kr.Markedet · 20251.730.309 kr.Markedet · 20261.794.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²64 m08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg
6800 Varde		146 m²270 m08-02-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Hovedgaden 78, Næsbjerg
6800 Varde		153 m²501 m04-10-20231.495.000 kr.9.771 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg
6800 Varde		142 m²305 m28-01-20241.675.000 kr.11.796 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg
6800 Varde		142 m²311 m04-06-20251.150.000 kr.8.099 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg
6800 Varde		145 m²504 m27-06-20241.000.000 kr.6.897 kr./m²
Agervigvej 22, Næsbjerg
6800 Varde		134 m²134 m28-10-20231.435.000 kr.10.709 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg
6800 Varde		140 m²567 m14-07-20241.010.000 kr.7.214 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg
6800 Varde		171 m²327 m12-11-20241.725.000 kr.10.088 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg
6800 Varde		180 m²174 m17-04-20251.610.000 kr.8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden