Skovbakkevej 26

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.816 kr/m².3.029.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.553.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	499 m	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Engdalsvej 15 8220 Brabrand	80 m²	551 m	31-08-2026	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	689 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Sødalsvej 6 8220 Brabrand	84 m²	1,1 km	18-06-2026	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	865 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	1,3 km	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	1,7 km	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	674 m	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Grethesvej 10 8220 Brabrand	84 m²	1,9 km	30-09-2026	3.198.000 kr.	38.071 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3 8220 Brabrand	71 m²	702 m	21-06-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu