Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Kirkevej 23, Egsmark

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.972 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 106 m².1.899.096 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.488.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden jan. 2020
167k737k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.170.000 kr.27. sep. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.488.206 kr.Markedet · 1992436.932 kr.Markedet · 1993518.234 kr.Markedet · 1994498.836 kr.Markedet · 1995553.320 kr.Markedet · 1996629.322 kr.Markedet · 1997552.684 kr.Markedet · 1998564.238 kr.Markedet · 1999645.434 kr.Markedet · 2000603.670 kr.Markedet · 2001446.154 kr.Markedet · 2002877.468 kr.Markedet · 2003648.614 kr.Markedet · 2004820.440 kr.Markedet · 2005931.104 kr.Markedet · 20061.445.416 kr.Markedet · 20071.327.968 kr.Markedet · 20081.252.602 kr.Markedet · 20091.682.008 kr.Markedet · 20101.555.974 kr.Markedet · 20111.005.834 kr.Markedet · 20121.012.194 kr.Markedet · 2013932.164 kr.Markedet · 2014993.750 kr.Markedet · 20151.169.286 kr.Markedet · 20161.221.756 kr.Markedet · 20171.279.314 kr.Markedet · 20181.223.028 kr.Markedet · 2019967.674 kr.Markedet · 20201.338.780 kr.Markedet · 20211.325.000 kr.Markedet · 20221.519.722 kr.Markedet · 20231.722.500 kr.Markedet · 20241.630.810 kr.Markedet · 20251.944.252 kr.Markedet · 20261.770.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 14
8400 Ebeltoft		104 m²716 m25-10-20262.400.000 kr.23.077 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark
8400 Ebeltoft		107 m²805 m10-07-20261.600.000 kr.14.953 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark
8400 Ebeltoft		110 m²729 m25-09-20241.450.000 kr.13.182 kr./m²
Højbovej 6
8400 Ebeltoft		110 m²747 m14-05-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark
8400 Ebeltoft		115 m²732 m30-05-20241.025.000 kr.8.913 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark
8400 Ebeltoft		120 m²805 m24-07-20253.050.000 kr.25.417 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark
8400 Ebeltoft		84 m²276 m04-05-20261.083.000 kr.12.893 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark
8400 Ebeltoft		103 m²1,7 km30-09-20252.595.000 kr.25.194 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark
8400 Ebeltoft		104 m²1,9 km26-02-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Mimosavej 14, Egsmark
8400 Ebeltoft		116 m²1,6 km16-10-20242.295.000 kr.19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden