Agatvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.137 kr/m².3.634.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.943.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,00 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	159 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	202 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	143 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	182 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	461 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	592 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	250 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	215 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	191 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	696 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu