Steveltvej 49

Landejendom · 298 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 17.000 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 17000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.997 kr/m².5.743.778 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.542.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	1,5 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	5,3 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	2,5 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,8 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,7 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	4,4 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,4 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,6 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	8,3 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,3 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu