Valmuevej 3, Havnbjerg

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 191 m².1.070.173 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.166.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	91 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	566 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	366 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,3 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	145 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	298 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	272 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	127 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,6 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	331 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu