Kragevej 7, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.435 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 65 m².1.889.030 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1990sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	429 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	757 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	831 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	721 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	724 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	659 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	715 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	916 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	1,1 km	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	928 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu