Enghøjen 10

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.640 kr/m².5.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjen gns: 36.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.649.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.147.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.147.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	44 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	58 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	43 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	246 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	301 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	278 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	663 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	188 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	119 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	716 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu