Poul Reumertsvej 13

Fritidshus · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.215 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.335 kr/m².1.551.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.412.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,75 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
21. jan. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel620.000 kr.
2019feb.Ejerskifte620.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	275 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Poul Reumertsvej 46 3370 Melby	63 m²	544 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	237 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	615 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	113 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	91 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	271 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	94 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	292 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	73 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu