Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Højgårdsvej 32

Villa · 225 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 901 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.530 kr/m².6.331.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.625.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,51 pct. siden apr. 2019
1,2M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.006.800 kr.5. jan. 20204.635.000 kr.I dag · vores estimat7.625.207 kr.Markedet · 19921.439.100 kr.Markedet · 19931.350.450 kr.Markedet · 19941.734.750 kr.Markedet · 19951.657.575 kr.Markedet · 19961.758.375 kr.Markedet · 19972.247.750 kr.Markedet · 19982.405.700 kr.Markedet · 19992.197.125 kr.Markedet · 20002.345.400 kr.Markedet · 20012.375.550 kr.Markedet · 20022.294.325 kr.Markedet · 20033.002.850 kr.Markedet · 20042.763.225 kr.Markedet · 20053.594.150 kr.Markedet · 20063.987.000 kr.Markedet · 20076.709.950 kr.Markedet · 20084.848.750 kr.Markedet · 20094.193.775 kr.Markedet · 20105.133.150 kr.Markedet · 20114.778.775 kr.Markedet · 20124.687.425 kr.Markedet · 20135.766.525 kr.Markedet · 20145.008.050 kr.Markedet · 20155.346.450 kr.Markedet · 20165.360.400 kr.Markedet · 20175.655.825 kr.Markedet · 20186.324.975 kr.Markedet · 20196.791.850 kr.Markedet · 20207.016.625 kr.Markedet · 20218.753.175 kr.Markedet · 20228.508.150 kr.Markedet · 20238.343.675 kr.Markedet · 202410.464.975 kr.Markedet · 20259.074.250 kr.Markedet · 202610.811.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.006.800 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
7.625.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.635.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.006.800 kr.
  • 2011feb.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²163 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²174 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²95 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²146 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²33 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²301 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70
8270 Højbjerg		159 m²251 m15-02-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51
8270 Højbjerg		156 m²173 m21-05-20267.300.000 kr.46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37
8270 Højbjerg		152 m²224 m19-06-20268.001.500 kr.52.641 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²64 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden