Spangsvej 74, Villestofte

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 103 m².2.059.279 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.094.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	48 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	284 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	314 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	456 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	253 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	580 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	251 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Vesterløkken 5, Villestofte 5210 Odense NV	104 m²	724 m	30-01-2025	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	471 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Vesterløkken 6, Villestofte 5210 Odense NV	100 m²	685 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu