Gammel Åbølvej 6, Ørderup, 6520 Toftlund — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.890 kr/m².719.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering800.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,73 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 49 6520 Toftlund	121 m²	2,7 km	31-10-2025	698.000 kr.	5.769 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	2,5 km	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	2,7 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Åbølvej 2B, Åbøl 6520 Toftlund	122 m²	2,8 km	03-12-2023	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	2,3 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	2,6 km	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	3,1 km	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	2,7 km	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	3,2 km	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	3,2 km	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu