Tradsborgvej 76

Villa · 248 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.768 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².3.205.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.673.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,20 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.768.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.768.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,4 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Tradsborgvej 44 6731 Tjæreborg	365 m²	1,4 km	06-05-2024	4.135.000 kr.	11.329 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	2,3 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	2,2 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	2,3 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,6 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	2,7 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	2,3 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	2,5 km	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	2,7 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu