Astrupvej 9, Mesballe, 8550 Ryomgård — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.421 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².1.789.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.996.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 21, Mesballe 8550 Ryomgård	63 m²	145 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	180 m	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Skyttebakken 6 8550 Ryomgård	129 m²	1,3 km	24-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	1,6 km	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	1,6 km	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	1,3 km	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	1,6 km	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	1,7 km	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	1,7 km	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	1,5 km	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu