Vindelsbækvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 14.536 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 14536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.618 kr/m².1.196.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.508.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel518.500 kr.
2017jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,2 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	1,3 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	1,5 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	1,6 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	992 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	1,3 km	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	1,3 km	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	1,0 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,4 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	1,4 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu