Bultevej 2, Bøgesø

Landejendom · 158 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 22.181 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 22181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.106 kr/m².4.475.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.385.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1993Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	1,3 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,1 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	1,4 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	1,4 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	3,2 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	3,5 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,9 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	4,3 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	4,3 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	4,4 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu