Bækkelundsvej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.734 kr/m².584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 7.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.623 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering453.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 453.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	0 m	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Bækkelundsvej 8, 1. mf 8930 Randers NØ	38 m²	30 m	26-02-2026	220.000 kr.	5.789 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	0 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	0 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	667 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	667 m	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	667 m	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	667 m	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Trekronervej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	693 m	10-08-2026	390.000 kr.	6.610 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	844 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu