Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 37A

Villa · 290 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.690 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
11.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.581 kr/m².10.487.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering12.990.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,65 pct. siden nov. 2020
1,6M5,5M9,5M13,4M17,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20208.400.000 kr.I dag · vores estimat12.990.853 kr.Markedet · 19921.854.840 kr.Markedet · 19931.740.580 kr.Markedet · 19942.235.900 kr.Markedet · 19952.136.430 kr.Markedet · 19962.266.350 kr.Markedet · 19972.897.100 kr.Markedet · 19983.100.680 kr.Markedet · 19992.831.850 kr.Markedet · 20003.022.960 kr.Markedet · 20013.061.820 kr.Markedet · 20022.957.130 kr.Markedet · 20033.870.340 kr.Markedet · 20043.561.490 kr.Markedet · 20054.632.460 kr.Markedet · 20065.138.800 kr.Markedet · 20078.648.380 kr.Markedet · 20086.249.500 kr.Markedet · 20095.405.310 kr.Markedet · 20106.616.060 kr.Markedet · 20116.159.310 kr.Markedet · 20126.041.570 kr.Markedet · 20137.432.410 kr.Markedet · 20146.454.820 kr.Markedet · 20156.890.980 kr.Markedet · 20166.908.960 kr.Markedet · 20177.289.730 kr.Markedet · 20188.152.190 kr.Markedet · 20198.753.940 kr.Markedet · 20209.043.650 kr.Markedet · 202111.281.870 kr.Markedet · 202210.966.060 kr.Markedet · 202310.754.070 kr.Markedet · 202413.488.190 kr.Markedet · 202511.695.700 kr.Markedet · 202613.935.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.990.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²79 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²239 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²95 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²438 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²549 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²517 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²738 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²501 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²424 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²290 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden